央行:高度重视通胀升温潜在可能性 后续都会采取哪些措施

央行总结今年人民币汇率运行有两个特点：一是从双边汇率看，人民币对美元有所贬值、对其他主要货币有所升值;二是人民币对一篮子货币继续保持基本稳定。

央行表示，从基本面看，一是国内经济大盘稳定、稳中向好，这是汇率稳定最大的基本面。二是国际收支大盘基础坚实，这是外汇市场平稳运行的基本盘。三是外汇储备居世界首位，这是维护汇率稳定和金融安全的基石。

从政策面看，一是坚持市场在人民币汇率形成中起决定性作用。二是历史上这一制度(我国实行以市场供求为基础、参考一篮子货币进行调节、有管理的浮动汇率制度)经受住了多轮外部冲击的考验。

阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限政策年底到期后，原有政策将自动恢复

在三季度出台多项房地产金融政策后，央行在报告中以专栏的形式详解了9月29日出台的阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限的政策，即符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。

央行表示，这一政策针对首套住房商业性个人住房贷款， 而且是阶段性的，2022年底到期后原有政策将自动恢复。

“这种安排既有利于符合条件的城市政府按照‘因城施策’原则，用足用好政策工具箱，更好支持刚性住房需求，也体现了坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，维护房地产市场平稳健康发展。”央行称。

从实际发放的商业性个人住房贷款利率看，10月新发放个人住房贷款利率为4.3%，较上月下降4个基点，较上年末下降133个基点。

央行表示，下一步将继续坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，因城施策实施好差别化住房信贷政策，更好满足购房者合理住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

除专栏外，央行在阐述下一阶段货币政策时谈及房地产金融时，继续强调了“牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，稳妥实施房地产金融审慎管理 制度，因城施策用足用好政策工具箱”外，央行在三季度报告中强调，推动保交楼专项借款加快落地使用并视需要适当加大力度，引导商业银行提供配套融资支持。

存贷差扩大与储蓄向投资转化没有关系