不动产统一登记都登记什么? 卖房的要爆发造成供大于求

二是明确了不动产登记簿“物的编成”原则，以不动产单元为基本单位进行登记。

三是明确了登记簿的内容包括不动产的自然状况、权属状况、权利限制、提示事项等。

四是明确了登记簿应当采用电子介质，暂不具备条件的，可以采用纸质介质。

五是强调了登记簿的公信力，登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于登记簿。

六是明确了登记簿的统一管理要求，由登记机构统一管理、永久保存并指定专人负责，也表明包括登记簿有别于一般档案资料，须由登记机构统一管理。

“登记簿的统一，既是统一登记的应有之义，又是统一的信息平台建设的基础。

《条例》改变了现实生活中各部门分设登记簿的状况，其中第八条对登记簿册的统一设立作了明确规定，同时对登记簿应当记载的事项进行了明确，从法规制度层面上实现了登记簿册的统一。”楼建波表示。

此后，在与有关部门完成数据资料移交、做好衔接的基础上，原国土资源部广泛收集、借鉴相关国家、地区以及国内不同类型不动产登记簿册证书式样，研究设计并初步形成了统一的簿证式样。2015年2月15日，原国土资源部印发《关于启用不动产登记簿证样式(试行)的通知》，不动产统一登记簿证样式新鲜出炉，《不动产登记簿》《不动产权证书》《不动产登记证明》等闪亮登场，这标志着我国物权法治建设迈向具有重大突破意义的关键节点，意味着我国公民的不动产财产权从此受到了法律更统一、更全面、更权威、更庄严地保护。

不动产权证书“通过权利人的申请，政府登记机构的审核、确认，将不动产物权记载在不动产登记簿上，明确界定物权归属，以此来保护公民合法权益。”楼建波说。截至目前，全国共有7亿多个不动产物权在统一的登记簿上记载公示，以此为基础每年为社会依法提供查询4亿多次，企业和群众的重大财产权保护更加有力，不动产交易安全保障更加有效，企业和群众办事更加便利。

不动产登记体系·问与答

不动产统一登记都登记什么?

根据《不动产登记暂行条例》，登记的适用对象方面，包括：集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的其他不动产权利。

此前房产证还有效吗?是否需换发?

旧证依然有效，权利随动随换。

济南不动产登记中心副主任杜建刚2018年6月接受采访时表示：