专家称一线城市认房不认贷已无悬念 究竟是怎么回事

深圳“认房不认贷”政策落地将直接刺激当地的购房需求。

此前，深圳主要采取“认房又认贷”的政策，以家庭主体为例，在深圳无房且无贷款记录，才可以享受最低三成首付的待遇，而若有房贷记录(即便不是深圳当地的房贷)，普通住宅首付比例也需要五成。

而“认房不认贷”政策落地深圳后，居民购房会发生哪些改变呢?

举个例子，小王在家乡广西南宁购买了房屋，且有贷款记录，如果按照原来的政策，小王再想在深圳买房，则需要五成首付，而在新政策下，小王即便已在其他城市有房且有贷款记录，但在深圳无房，也算是首套房，购房仅需三成首付。

再以深圳当地换房为例，根据原来的政策，即便把现有房子卖了，但仍有贷款记录，则要按五成比例算首付，而新政策落地后，在原有房屋出手后，即便有贷款记录，也算首套，按三成比例计算首付，这两个案例均默认贷款结清状况，且购买的是普通住宅。

首付比例从五成降至三成，毫无疑问能直接降低当地居民的购房门槛。

一线城市全面落地“认房不认贷”政策已无悬念将提振当地楼市

一天之内，从广州到深圳接连发布“认房不认贷”政策，在专家看来，这是一线城市全面落地“认房不认贷”政策的信号，后续，上海、北京落地相关政策也只是时间问题。