年轻人“报复性”还房贷 银行急了 提前还款还有违约金？

还钱竟比借钱难

90后的冯飞是天津的房地产从业者，2023年节后刚开工，就有好几个朋友向他咨询提前还房贷的问题。而这，他已经在近两年听身边的朋友、客户聊过无数遍了。而且冯飞本人也是提前还房贷大军中的一员。

2016年，冯飞在天津贷款90万元买了一套两居室，每月还4400元的房贷。就这样还了六年后，他给自己算了一笔账：在已经还完的30万元里，实际上只有13万元的本金，相当于有17万元的利息，全部交给了银行。于是在2022年年初，当家中多出一笔50万元的闲钱后，他决定提前还掉部分房贷。

和冯飞作出同样决定的，还有家住三线城市的90后姑娘菲云。2019年，在父母的支援下，她贷款40万元在江苏常州买了一套房。在每个月2000多元的房贷还了三年后，她发现，钱放在支付宝里，收益只有2%左右，而已经还掉的3万多元，大部分也是利息。

横算竖算下，她决定从2022年起，每年提前还一部分房贷，“手里有多少钱，就提前还多少钱。”菲云告诉市界。

为了完成计划，这个爱美的女孩子很少给自己添置新衣服。2022年上半年，在银行顺利预约到名额后，她如期还上了款。

冯飞则是联系了当时给他办贷款的客户经理，在向银行提交还款资料后，也顺利还了50万元。从预约申请到还完款，他只用了半个月时间。“末了，银行还给我赠送了个小礼品。”冯飞告诉市界，他感觉那时候的银行还是鼓励提前还贷的，“毕竟这是一个能让银行很快回钱的事。”

然而，冯飞不知道，风向在下半年悄然发生改变。2022年8月，交通银行被媒体曝出，变相调整提前还房贷违约金收取规则。“提前还房贷为何这么难”的话题，也在各大社交平台刷屏。

“一直约不上，显示额度已满”“我交了两个月的罚金，才提前还上了。”还贷者纷纷吐槽。

也是从那时起，银行的还贷门槛逐步增高。除了需要收取违约金外，一些地区的银行，比如广东、四川、上海、福建等，不能线上预约，只能线下预约。即便是线下预约，还贷人也经常会遇到或额度约满，或要排队几个月的情况。

进入兔年以后，这种情况也没有出现好转，反而愈演愈烈。

王思在深圳就亲身经历了这一系列变化。她告诉市界，2022年初她可以线上还款，等到10月就得线下办理了，不过当时好在，一个月后就能还掉。但2023年1月份她再提前还款时，银行就要求排队了，并告知其要等两到三个月。

但很多等待还贷的人并不想坐以待毙。为了顺利还款，他们与银行斗智斗勇起来了。

有人早早地蹲守在银行线上系统，只为抢那比春运高铁票还难的额度预约号;有人画出了一个叹为观止的思维导图;还有人给同伴支招：先逾期一两个月，等银行来催收的时候表示想提前还贷，“保证秒通过”。

不过，更多的人还是试图通过拨打银行客服、银保监会和金融消费权益保护咨询的电话，以期引起监管部门对大家提前还房贷意愿的重视。

按照网友的建议，放号时立即点进提前还本申请页，有人连续填完各项信息后迅速提交，顺利抢到了号。但更多想要提前还房贷的人，仍处在“线上预约不到，线下让等消息”的死胡同里。

各有盘算

大家为何提前还房贷?