山东乳山楼市:6万拿下一套海景房 海南的房价目前是坐等自贸港而全力挺着

“看房团你知道吧?开发商用大巴车把全国各地的老人一车一车拉过来，他们手上多少有点积蓄，又向往‘面朝大海，春暖花开’的退休生活，再加上不熟悉这里的情况，很容易被忽悠高价买房。”孙铭表示。

银滩一售楼处悬挂着“欢迎全国购房团光临”的横幅，时代周报记者摄关于一二手房价价差巨大，乳山市房地产交易中心曾表示，随着建筑成本的逐年上涨、可开发海景房资源的稀缺、新房建筑质量和配套服务的大幅提升，银滩新建商品房价格较高，与二手房价格偏低形成明显反差。

签约当天即可拿证

在银滩，买房卖房是一件很简单的事情。

不同于北上广房东更为熟悉的链家、中原、我爱我家、麦田房产，维持房产交易正常运转的是这里大大小小上千家中介门店。仅是老单门店所在的潮湖路，短短600米的沿街商铺，错落分布着15家中介门店。

银滩的生意，不是卖海产，就是卖房产，时代周报记者摄2月6日下午，海景花园业主王力来到老单的店里，他准备把现在住的房子卖掉，置换一套大点的。“女儿女婿一家四口人，他们逢年过节过来，再加上我们两口子，两室住不开，我寻思着得换一套100平方米的才够住。”

王力在一本笔记本上登记了小区名字、楼栋、房号和装修情况，再带上老单到家里搂一眼房子，“单大哥，房子就麻烦多费心了。”至此，一套房子的委托就算完成了。

和一线城市的委托、勘验、拍摄、签约等一系列繁复流程相比，在银滩，人情世故比商业逻辑更吃得开。

交易流程同样丝滑——当天签约，当天过户，当天拿证。

“钱财都到位，一会就完事，全国各地都一样。只不过大城市资金数额比较大，有贷款，不贷款当时都办了，”在银滩开中介门店的程姐，让时代周报记者记者见识到了什么叫“乳山速度”。

银滩的很多房产交易是在网上完成的，“二三十万一套房，对北上广的人来说，可不就跟买菜一样吗?”程姐说。

在苏州的黎越通过视频看房的方式，全款买下一套银滩海景房。“中介小哥跑了好几栋楼帮我们远程实时看房，最后买的这套，不管是位置、格局还是内部装修都算满意，所以就直接网上签约付定金了。”