山东乳山楼市:6万拿下一套海景房 海南的房价目前是坐等自贸港而全力挺着

去年11月，黎越打飞的来到银滩房管局办理过户手续，全程30分钟，“还没看到房，房本先到手了。”

“海边鹤岗”热度不再

“银滩，就是海边的鹤岗。”因为房价低，银滩得到一位乳山本地人的这样评价。

和鹤岗一样，乳山为全国人民所知，也是因为低到惊人的房价。除了房价低，海景的加持，也为乳山增添了谈资。

乳山的海景房集中在银滩。银滩因绵延21公里的银色沙滩而得名，滩平坡缓，海沙柔软细腻，有“天下第一滩”“中国最美海岸线”“东方夏威夷”之称。

随处可见的宣传招牌，时代周报记者摄1992年，银滩开始发展房地产，开发高峰期在2000年之后。

乳山年鉴显示，2000年-2005年，乳山房地产行业发展迅猛，房地产投资总额从8800万元猛增至7.53亿元。

《乳山年鉴2006》指出，2005年，乳山房地产开发销售格局呈现新变化，开发中心由市中心区转移至银滩旅游度假区，住房消费主体由本市市民转为外地客户，房地产销售市场辐射全省及全国各地。

来自全国各地的购买力涌进银滩，房地产开发更是开足马力。2007年-2010年，乳山房地产竣工总面积高达562万平方米。

银滩整齐划一的房子，时代周报记者摄银滩楼市起飞之际，老单从东北来到银滩，迎来事业高峰。

“那时候，我在里边租门市的，小区门口，最好的位置，进出的房主都能看到。最早的租金是一年两万块钱，第三年涨到三万块钱，我又租了5年，总共租了7年。”老单告诉时代周报记者，他当时主要是代理新盘，没有二手房，行情好的时候一年能卖掉四五十套房子。

“后来就不行了。我一看形势不对，房租三万块钱，水电费、管理费也高，我就不租了。”现在，老单的店开在路口，走到小区门口要5分钟。“以前生意好，3万元想租都租不到，现在没生意了，2万元也没人租，租来干啥?”

去年，房地产市场更冷了，老单就挣了几万块钱，隔壁两家同行先后结束营业。

“高铁10月就通车了，游客多起来，今年应该会好点。”老单说，“但也不会大好。”