阿里字节搬家 房价8万跌回6万 阿里搬走了六万再除以三才是真实价格

“以前，阿里附近的主力楼盘成交价是500多万，现在是400多万，普遍降了100万。”一位杭州房产中介曾对媒体表示。

互联网高薪人群和产业发展前景，撬动了该板块的升值预期。

此前，很多房企如富力、新城、合景泰富等，都将未来科技城作为深耕杭州的试验田。2020年疫情暴发后，未来科技城一度出现“报复性买房”。2020年中，未来科技城还出现“6万人摇号”的盛况。

58安居客研究院统计数据显示，从杭州未来科技城区域的新房价格走势来看，2018年至今5年间，新房价格从28627元/平方米上涨到当前36751元/平方米，涨幅为28.4%;二手房价格挂牌均价也从2018年初的27643元/平方米，上涨到2022年底的42856元/平方米，涨幅55%。

不过，2022年相比2021年出现了下调，新房成交均价出现了1.5%的下跌。2022年9月，阿里将云与科技事业部从未来科技城迁出。

“这是未来科技城区域新房成交价，近五年以来首次出现下跌的年份。”陆骑麟说，“因此，单从数据来看，阿里对原区域的房价影响还是相对较大的，尤其是，未受限价影响的二手房会更大。”

与杭州房价走势拥有同样轨迹的，还有东莞。

这座城市的房价涨幅一度超过深圳，位居全国第一。尤其是松山湖区域，目前均价已逼近4万，和2015年相比，涨了近3倍。

松山湖的房价上涨与华为有着莫大的关系。2014年，华为设立东莞松山湖基地，包括终端总部、第二代数据中心、研发中心等等，占地总计1900亩。迁址消息一出，人们对松山湖区域寄予厚望，房价逐渐攀升。这一切的变化，都与互联网企业的发展轨迹密不可分。

互联网大厂的扩张，带来了人口和财富的聚集，助推了楼市上涨行情。

在深圳南山科技园，2018年前还有租金几百元的“农民房”，随着互联网公司的扩张，这些房子由二房东承包，摇身一变成了“公寓房”，并以2000元~4000元的价格，租给附近从事互联网工作的年轻人。

就深圳市场来看，先是今日头条2020年6月以10亿元代价，拍下南山区粤海街道某一地块，与BAT做邻居。接着，位于同一区域的迅雷大厦大本营传出顺利封顶消息，大疆、vivo总部项目随后接连启动。伴随着互联网大厂的买地建楼史，深圳房地产市场行情一路高涨。

无论过去多少年，“地段论”依旧是不少人买房所信奉的金科玉律。