东北小城45平房子5万卖不掉 原因竟然是这样的

① 低廉的房价

有的房子每平方米1800元难卖出

近两年，与七台河相隔200公里的鹤岗，由于房价便宜吸引了一批投资客。他们在这里拍Vlog、做直播，让这座边境城市渐渐成为网红打卡地。

七台河没有这样幸运，由于房价比鹤岗稍微高一点，并未引起媒体的注意。但随着近年来煤炭资源面临枯竭、人口不断外流，这座东北小城的房价停步不前甚至开始大幅下滑。

在全国各大地级市的房价排行榜中，鹤岗、双鸭山、七台河往往是倒数前三名。与鹤岗平均每平方米2100元的房价相比，七台河比其高出1000元。那么当地房产销售情况到底怎样?11月中旬，红星新闻记者来到七台河探访。

当地市民余凯(化名)在新兴区如意家园小区开了家麻将馆，见到记者咨询房子，赶忙迎了上去。“我家有个4楼的房子要出售，要不上去看看?”说着把记者带到了4楼一套53平方米的一室一厅。这套房子装修十分完善，坐南朝北，根据空间大小住两个人是没有问题的。

但类似这样的房子在如意家园小区有上百套，成交的却不多。“房子是2015年前后建成的，还比较新，要的话10万块就可以。”通过计算得知，这个看起来水电齐全拎包入住的房子，实际上每平方米均价只有1800多元。见记者有些犹豫，余凯赶忙补充说：“手头紧的话预付六七万也可以，到时房款还清了房本再拿过来。”

余凯在1楼的麻将馆也要出售，与4楼的房子户型一致。当问及为何要将经营场所卖掉时，他似乎有些难言之隐，只是说“干够了”。根据余凯介绍，这个如意家园属于拆迁安置小区，几乎每家都有两三套房子，有些甚至有五六套。

站在小区中庭环顾四周，可以看到楼栋内房子的窗户上很多都贴着“卖楼”“出租”的告示，这些业主很大一部分在多年前已经离开了这里。

“七台河的房子明显供大于求了。”这是当地不少市民的感慨。前些年煤炭开采正盛的时候，没人想到资源枯竭后城市会衰退得如此迅速。

丛大勇(化名)是余凯隔壁楼的邻居，他在新兴煤矿干了20多年，11月底就要退休了。在七台河，他只有一套住房，是当年煤矿分配的，但现在他却执意将房子卖掉，“不想在这儿住了，我姐姐和侄子都在青岛、烟台那边等着我。”

前两年，曾有人出价6万元想买下这套45平方米的房子，丛大勇当时预测房价过段时间会涨上去，所以没卖。现在他后悔了，“我要退休了，这个房子5万块都卖不掉，装修的时候还花了两万。”他向记者说，现在七台河的房价已经没法再往下降了，这个6楼的步梯房卖给年轻人挺好的。